立體停車設(shè)備的兩大種類

隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，尤其是轎車進入家庭后，立體停車設(shè)備的應(yīng)用逐步推廣，我國已經(jīng)形成了專業(yè)放心的立體停車設(shè)備行業(yè)。目前，國內(nèi)關(guān)于機械立體停車設(shè)備車庫的屬性界定主要有兩種，一種是將機械立體停車設(shè)備劃定為建筑物，另一種則是將機械立體停車設(shè)備的車庫劃定為特種設(shè)備。

1.一般建筑物的機械立體車庫

由于機械立體停車設(shè)備車庫形式多樣，設(shè)置方式靈活，可獨立建于地塊之上，又可鑲嵌式設(shè)置于建筑物內(nèi)部與建筑物形成一整體而永久固定，無論采用哪種結(jié)構(gòu)形式，都必然通過底板、樁基或其他基礎(chǔ)與特定地塊永久固定，非經(jīng)拆卸、毀壞，或破碎與之固定的地塊，不能將立體車庫分離出來，其整體應(yīng)與建筑物一同被認定為不動產(chǎn)，具備相應(yīng)的建筑屬性。因此，也有不少地方將機械立體車庫認定為建筑物。

2.特種設(shè)備的機械立體車庫

目前機械立體停車設(shè)備的車庫給予了屬性認定，從前期報建審批上便開始分類，特種設(shè)備和建筑物兩條線，互不交叉，每條線從前期申報到后期管理都有建立完善的配套機制，更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛與利益沖突的問題。同時探索兩種屬性模式下機械立體停車設(shè)備的建設(shè)與發(fā)展，為未來機械立體停車設(shè)備行業(yè)的規(guī)范化與精細化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。機械立體停車設(shè)備的法律屬性雖有待界定，但作為當下解決停車設(shè)施缺口的更主要、更高效措施，應(yīng)當?shù)玫街С趾屯茝V。

總而言之，對于機械立體停車設(shè)備的屬性認定應(yīng)結(jié)合各地實際情況，具體問題具體分析，以解決停車問題為首要目標，無論是按特種設(shè)備還是建筑物申報建設(shè)，均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中相關(guān)政策措施，統(tǒng)一標準，權(quán)責清晰，穩(wěn)定的立體停車設(shè)備能減少相關(guān)利益主體糾紛，避免屬性界定問題制約機械立體停車的建設(shè)和發(fā)展，更大程度釋放機械立體停車設(shè)備的功能性與靈活性。

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