投資家用立體車庫為何叫好不叫座

隨著擁有轎車的業(yè)主不斷增多，不少小區(qū)都出現(xiàn)停車難的現(xiàn)象。家用投資立體車庫花費資金不高，可將車位一變二，但使用的業(yè)主并不多，這是什么原因？

近年來，商用投資立體車庫在已經(jīng)逐步推廣。商用投資立體停車庫在有限的場地上，通過架設(shè)兩層、三層的投資立體車庫，讓停放的車輛增多兩三倍?，F(xiàn)在使用的商用投資立體停車庫，少則停放幾十輛車，多則停放數(shù)百輛車。與商用投資立體停車庫相比，家用投資立體停車位顯得袖珍一些。商用投資立體停車庫往往具備升降、平移等功能，家用投資立體停車位則只有升降一種功能。目前，有多家企業(yè)在生產(chǎn)、推廣投資立體停車位。家用投資立體停車位十分簡單，4根鋼立柱就支撐起整個車位，車位里設(shè)一塊升降塊。一輛汽車駛上升降板上，將升降板升高，底下就可以再停放一輛車了。不過，由于沒有平移功能，汽車駛出時要麻煩一些。工作人員介紹，位于第二層的汽車要駛出時，要先把位于一層的汽車開走，這樣升降板降下來后，才能把位于第二層的汽車駛出。有一種地坑式的家用投資立體停車位更節(jié)省空間。地坑式家用投資立體停車位是在地面挖一個可停放車輛的坑，然后把4根立柱在坑中固定。車輛停在地面的升降板上后，降下到地坑里停放，地面則停放第二輛車。坑中的車輛要駛出時，把升降板升起來即可。如果高度許可，地坑式家用投資立體停車位甚至可以建3層(地下一層、地上兩層)，在一個車位中停放3輛車。據(jù)介紹，家用投資立體停車位由鋼立柱、電機(jī)、升降板等組成。市場行情是售價便宜的兩萬多元，貴的也就3萬多元。這意味著，業(yè)主只要花兩萬多元，車位就可"一變二"。

現(xiàn)在樓盤停車矛盾日益突出，家用投資立體停車位可以讓車位成倍增加，市場發(fā)展空間大。商用投資立體車庫仍是商家當(dāng)前的營銷重點，很多企業(yè)對家用投資立體停車位"忽略"，這是什么原因？商用投資立體停車庫量大，聯(lián)系業(yè)務(wù)較容易。家用投資立體停車位業(yè)務(wù)量小，且很多小區(qū)沒有牽頭人，很難做起來。車位安裝后，企業(yè)要定期維護(hù)、保養(yǎng)，無論車位是多是少，維護(hù)的流程是相近的，如果人員分散到各個小區(qū)維護(hù)和保養(yǎng)家用投資立體停車位，工作量會大很多，所以在現(xiàn)階段他們還是把工作重點放在商用投資立體停車庫上。

還有一個重要原因是，辦理家用投資立體停車位的客戶非常少，甚至可以說是"鳳毛麟角"，這讓企業(yè)推廣車位有點灰心。有的小區(qū)雖然停車位緊張，但業(yè)主也不會前來辦理家用投資立體停車位。這是因為小區(qū)的公共用地是全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不能自己占地建家用投資立體停車位。此外，有的業(yè)主僥幸認(rèn)為自己的愛車總會想到辦法停放，不想投一筆錢建投資立體停車位。

1、無論是商用投資立體停車庫還是家用投資立體停車位，對用電都有較高要求。家庭使用的單相電不能滿足設(shè)備要求，要使用三相電才能啟動電機(jī)。三相電屬于非居民用電，使用者要向供電部門提出申請，獲批后供電部門會拉設(shè)專門線路，有專門的電表計量收費。一般情況下，家用投資立體停車位升降一臺車輛所用的電，相當(dāng)于同時間里一臺3匹空調(diào)的用電量。2、投資立體停車位對空間位置也有一定要求。轎車的高度一般1.5米左右，搭建兩層投資立體停車位，高度要有3.5米左右。小區(qū)里有這樣凈空的位置雖然不少，但合適搭家用投資立體停車位的空間不多，況且有的小區(qū)業(yè)主擔(dān)心投資立體停車位建在自家附近，會影響住宅的采光、通風(fēng)，還有噪音影響，會對搭建者進(jìn)行阻攔和制止。3、投資立體停車位作為專用設(shè)備，需要進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。每年要支出一筆保養(yǎng)費用，這讓業(yè)主有些不爽。4、一些企業(yè)萬一經(jīng)營不善倒閉了，零件一旦斷供投資立體停車位就會面臨成為"廢鐵"的危險境地。

在國外，投資立體停車設(shè)備已經(jīng)向家庭發(fā)展。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)出臺相關(guān)政策，引導(dǎo)和鼓勵發(fā)展家用投資立體停車設(shè)備，解決小區(qū)停車難的問題。

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